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ライフ鵜の木店は3月1日オープン [地元]

 昨日帰宅したらポストにこんな封筒が入っていた。
ライフ鵜の木店
 2月28日プレオープンして翌3月1日にグランドオープンだとか、まちBBSの鵜の木スレッドを見ていると早速ポイントカードを作ってエコバッグ貰ったとか書き込んでいる人がいる。昨年6月に開店の情報入手して来楽しみにしておりましたがもう少し遅いと思っていた、久が原在住時に上池台店がオープンして都心からの帰り道にあるものだから重宝しておりましたが現住所だと上池台に寄るのはやや遠回りだったのよね。

 なので区内東部から帰宅する時には西蒲田と京急蒲田店に寄ったりとか神奈川だったら川崎の宮内二丁目店寄ったりって今一覧を見たら川崎御幸店が有ったのか、そちらの方が帰り道だったわ。とかライフに執着していたのは惣菜が美味いので、週末は自炊しない私には非常に有り難い存在なのよね。平日メインのスーパーであるオオゼキで288円するタカナシの低温殺菌牛乳が248円なのもポイント高いし週末はポイント5倍なのでどうしても行ってしまう。

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タグ:鵜の木
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収益物件バブル崩壊 [不動産]

朝日新聞デジタル 2017年2月22日 家賃減収、大家が提訴へ レオパレス21「10年不変」

 2005年に結んだサブリース契約となると収益物件家賃保証サブリースのビジネスモデル形成を二人三脚で牽引して来た相棒じゃないのか?それが訴訟沙汰になるとは、この数年で新しく建てたオーナーはどうなるんだ?愛知県知多市ってどうなんでしょうね?もう最近ではサブリース案件は都心駅近か大学がそばにあるとか条件が良くないと成立しないだろ?と言うのが税理士業界や地主界隈で言われていたところ。

 それでもまだ「収益物件に興味がある地主がいたら紹介してくれないかな?」とか照会が来るので大丈夫かいな?マイナス金利で銀行は借り手を必死に探しているし建設業者にも大事な仕事なのは分かりますが実需以上に建設して供給過剰にしても仕方が無い。銀行と工務店的には契約が欲しいのだろうけど、税理士会の研修でも資産税の講師が数年前より「こんなのは絶対に破綻するからお客にやらせちゃダメよ」とかクギさされていましたからね。

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とうとうLINEスタンプに手を出す [PC 家電]

 ネトウヨなので「LINE?韓国資本だろ!?」と感心すら無かったのですが、こんなご時世なので使わないワケにもいかずとうとう半ば強制的にアカウント取得したのが3年前。ところがコレってもう子供からジジババまで皆使っているので日本国内での通信インフラとしては現時点で一番優れているんじゃないだろうか?現状友人知人の連絡止まりですが売上日報をLINEで上げている会社もあるとかで、これだけ普及しているとむべなるかな。

 そうこうする内にクライアントが「スタンプを作ったから買って」とか言ってきて、そこまでLINEにはまっているワケではないのでそこはスルー。なので無料のスタンプを色々入手して活用していましたが、東京メトロのゆるキャラ「駅乃みちか」スタンプが有ると知りようやっと有料スタンプを欲しいと思うようになったぞ。

LINE STORE 駅乃みちか
https://store.line.me/stickershop/product/1105144/ja

 みちかファンとしてかこれをいかで得ばや、と言う事で。でもお金は払いたくないのでどうするか?と言うのは動画を視ると2ポイント貰えるサービスが有るので頑張って、こんな50代のオッサンが観ても仕方ないだろうと言うローラが出てくるエステの動画なぞを観てチマチマポイントを貯め続けていました。

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旨辛系タンメン 荒木屋 (大田区西蒲田) [食べ物]

 日曜日の蒲田ランチがすっかり定番化、今日も行くぞ!と言う事で東急線の高架下に原付を停めて散策。色々有り過ぎて困る蒲田界隈ですがどうしようか?先週行った味の横綱裏手が濃い一角でうなぎ屋やら中華料理店やら、タイのパブとかフィリピンのクラブとか中々悪場所と言う感じがする一角だけど日中だと開けっ放しの入り口前に洗濯物が干してあったりで微笑ましい。いや、夕方には金髪に染めたフィリピン人女性が肩で風切って歩いてたりしたけど。

 そんな一角にインディアンを発見、蒲田にも有ったのね。インディアンが角の店でそこを曲がるとうなぎ屋に中華料理屋に天ぷら屋と続き間にパブスナックが詰まっているのですが、行列している店を発見。私の場合は行列店よりもむしろ誰も行かなそうな店を狙っていくので関係無いよな、とか素通りしてアーケード方向をぐるっと廻って戻って来たら行列が消えていた。しかも更に店から客が1名出てきたのでこのタイミングなら並ばず入れるじゃないの、とさっと入店
正面

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カプセルホテル&サウナみづほ (大田区大森北) [大田区の銭湯]

 さて日曜日、8時半に起きてブログ更新後地元プールへ。昨日泳いでないからな、とか思ったのですがすっかり悪化して来た腰椎ヘルニアで泳いでいても右足に痺れが出てきた。筋肉で固めるしかないな!と平泳ぎを500mばかりやったら更に悪化してしまった、しかも物凄く空腹にもなったので2kmで切り上げてランチ後事務所に出て17時半まで仕事して提出済み申告書をまとめたり事業所得を一件仕上げたり。

 さて風呂に行こうか、何だかすっかりホテルの浴場とサウナづいているのですが今日は大森駅東口、アーケードに入ってすぐ右手に曲がって蒲田方向に進んで大きなパチンコ屋の並びにある「みづほ」へ。向かいの喫茶店が休みなので原付を前に停めさせてもらい入場、靴を脱いで下足入れに入れてからフロントへ。「クイック」と言うサウナ2時間コースで1,200円払いホテルなので宿泊カードを書く
コース
 下足ロッカーのカギと交換にロッカーキーを貰いフロント正面に山積みされた館内着とタオルの入ったバッグを1つ取ってエレベータで5階へ、レイアウト上廊下脇っぽいロッカーで館内着に着替える。ロッカー奥が喫煙場所なのでやや臭うかな、その手前にトイレがあり清潔で大規模施設並の立派なトイレね。

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共通テーマ:地域

SNS世代が知っておくべき“お金”の話 [税理士]

 東京税理士会としては「税理士記念日フェア」と称して過去3回イベントをやってきたのですよ、が、毎度若い人向けのイベントを企画しつつ来るのは6~70代の高齢層で。高齢層はまあ生前贈与だ相続対策だで税理士の見込み客なのでそれはそれで良いのですが、フェアの趣旨は毎回若い層に税理士と言う職業を知ってもらい将来の進路として意識して欲しいと言う事なので、そういう意味では毎回失敗でしたね。

 しかし昨年末よりJ-Waveで提供番組を始めたりと本格的に若い人向けに広報活動を始めたので今年はその線で集客を試みたり、もう高齢者しか読んでない新聞媒体で集客するよりは若い人が来るだろうけどJ-Waverとか言ってもな、大体3~40代だろう。とか思っていたのですが、大学のキャリアセンターにチラシを置いてみたりと大学生狙いのイベントと言う目的意識をブレずに持って集客したら案外と若者が集まった。なので本会広報部員の一人として当日は立ち会わないとね。

 なので土曜日は11時過ぎまで掃除・洗濯布団干しを精力的に頑張る、12時15分にJ-Waveが有る六本木ヒルズ集合なので1時間前に家を出れば?と思っていたのが電車に乗ったのが11時半で遅刻か?と思ったら正午過ぎにヒルズ到着、余裕じゃねえかと言う事で入館パスを貰ってからスタバでサンドイッチとラテを買って簡単にランチを済ませたりする。

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代理送信で電子申告のおさらい [税理士]

 木曜午後が組合部会で翌金曜日が当番の青色申告会での代理送信です、自分の仕事を何時やれば良いのか?木曜の部会では徹夜とか寝てないと言う同業者が変にテンション高くて部会後の飲みが盛り上がったりね、私は調子に乗って帰りに缶チューハイ買って飲んだら0時過ぎまでソファで寝る展開になってしまった。因みに土曜日も税理士記念日イベント動員でこの3日間はマトモに仕事が出来ない。

 で、無料相談です。青色申告会の代理送信用PCはそれ以外に使わないのか?昨年もそうだったけどドライブが断片化していたり更新プログラムが山の様に溜まってまともに動かないんだよね、先ずは断片化をデフラグで解消しつつ代理送信業務をしていたら「メモリ不足です」とか言ってオチたのは更新プログラムが一時ファイルに保存されていた為動作が不安定になっていた様で、そちらは昼休み時間を使って更新したので午後はサクサク作業。

 代理送信と言うのは、電子申告で納税者の受任により申告書を代わって送信するのは税理士の独占業務だ!と言うものだから逆に青色申告会に税理士が派遣されてひたすらインターネット申告のデータ送信作業をする事を言う。代理送信自体は正直そんなにスキルが必要無い仕事なので、執着心が仇となっているキライはあるよな。私の所属する支部では税理士が打ち込んで送信するのですが、聞いた話では入力済みデータをチェックして送信するだけの支部も有るとか。いやさ、そちらの方が主流みたいだけど。

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RAMEN TOMIRAI 代々木店 [食べ物]

 月に一度の代々木デイ、なんですが本日は確定申告の初日です。午前中はギリギリまで電子申告での送信業務に燃えて初日に6件の申告を終わらすのはポイント高いわ、とは言っても送付書や納税者の控えの印刷をすると11時半になってしまいヤヴァイ。慌てて出かけるも乗った電車が正午前でお昼を食べる時間が無いかもな、とか思ったけど代々木駅には12時25分頃到着していて御嶽山駅から30分かからないんだなと

 ただ、13時前には会館に行かねばならないので時間が無いのには違いない。2月に店を探す余裕が無いのなぞ想定内で実は店のアテも有るのよ、12時半と言うランチタイムのピークも過ぎた時間なのでさっと入れるに違いないと確信して西口のロータリーを出てすぐ、部会の後の飲み会で時々行くラーメン店の天下一の隣にあるラーメン店へ。山手線の駅前なのでラーメン店が並んでいても商売になるらしい、外から見てもピークは過ぎている風なのでさっと食事するには好適の店だなと。
外見

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確定申告と木こりのジレンマ [税理士]

 「木を切るのに8時間与えられたら、私は斧を研ぐのに6時間を費やす」とリンカーンは言ったそうな、その話の元ネタなのかな?「木こりのジレンマ」と言うたとえ話があります。

経営の原理原則 マネジメントレター 斧を研ぐ時間を確保せよ
https://www.tabisland.ne.jp/tanabe/kigyo/letter/letter_011.htm
>「なぜ斧の刃を研がないのか? ボロボロになっているから切り倒せないんだ」

>「そんなことをしている暇があったら、もっと多くの木を切らなければいけない」


 本日より個人の確定申告スタートです、昨年のデータを見ると2月16日提出分は案外と電子ではなく窓口提出しているので今年になって電子申告の開始届を改めて出さないとならないという。去年はほぼ100%電子に移行したと思っていたのに、今年は紙で提出するとマイナンバーの写しを添付した上に本人確認の証明書の写しまで必要になるのでもう紙の申告と言う選択肢は無いけどね。

 毎年2月16日の受付開始日に夫婦そろって提出する高橋英樹氏みたいな事をしてみたいですが、今年また12月決算法人と言う2月末に締め切りを迎える法人申告が増えて2月中は個人の確定申告は無理じゃないのか?個人のお客も減らす方向で、とか考えていたら紹介やら飛び込みでむしろ増えて有難いんだけど辛い。1月末の地方税申告でeLTAXのトラブルに巻き込まれて逆に腹を括って、例年は2月10日まで何となく遊び歩いているのが1月から全力で申告モード突入してむしろ昨年より楽だけど。

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メディアの中抜き [メディア観察]

 誰かがリベラルとは少数のエリートによる大衆の支配と言っていて、そうなんですか。すると支配される大衆としてはエリートが「俺たちのエリート」なのか「自称エリート」なのかの見極めが大事じゃないだろうか?そう考えると昨年のアメリカ大統領選挙はリベラル界隈のスーパースターにして己が支配層エリートだと信じて疑わないヒラリー氏が、肝心のアメリカ有権者に「お前は我々のリーダーじゃない」とそっぽを向かれたのだなと。

 エリート自認を隠そうともしないリベラルに対してトランプ氏は「自分はエリートではない」と言う印象付けを心がけた結果の勝利なのかな、リベラルの人は自分たちが大衆の支配層である事はア・ブリオリな言うまでも無い事だと妄信していた所が肝心の大衆にそっぽを向かれてしまったのだな。大衆側にも選ぶ権利はあるし、それこそリベラル史観では強欲絶対君主やファシストは大衆を弾圧する事になっているけどそう言った連中こそ大衆人気が生命線なので逆にリベラルがやらかすようなヘマはしない

 で、偽ニュース呼ばわりされるリベラル系メディアからポピュリズムと攻撃されるトランプ大統領がツイッターで発信するのは何が問題か?と言うのは、従前の大統領~メディア~大衆と言う流通経路の中抜きをして直接大衆に発信してる事じゃなかろうか?今まで散々メディアが流通革命だ何だと煽ってきた事が報道にまで及んだと言う事でげにインターネットは恐ろしいね。

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